Uslovi korišćenja

1. Opšte odredbe

Ovim Uslovima korišćenja (u daljem tekstu: „Uslovi") uređuju se prava, obaveze i uslovi korišćenja internet platforme Gradilišta, dostupne na adresi gradilista.rs (u daljem tekstu: „Platforma"), koju razvija i kojom upravlja privredno društvo Gradilišta d.o.o. Beograd, matični broj: ________, PIB: ________, sa sedištem u ________, Beograd, Republika Srbija (u daljem tekstu: „Operator").

Platforma je specijalizovana za pretragu, pregled i poređenje projekata novogradnji na teritoriji Republike Srbije. Platforma omogućava korisnicima pregled dostupnih projekata, informacija o stanovima, cenama, lokacijama i karakteristikama novogradnji, kao i direktnu komunikaciju sa investitorima putem upita.

Pristupom i korišćenjem Platforme, prihvatate ove Uslove u celosti. Ukoliko se ne slažete sa bilo kojim delom ovih Uslova, molimo vas da ne koristite Platformu.

2. Definicije

U ovim Uslovima, sledeći pojmovi imaju značenja navedena u nastavku:

• Korisnik — svako fizičko lice koje pristupa Platformi i koristi njene funkcionalnosti, uključujući pretragu projekata, pregled sadržaja i slanje upita.
• Investitor — pravno lice ili preduzetnik koji ima registrovan nalog na Platformi i koji objavljuje podatke o projektima novogradnji.
• Platforma — internet sajt gradilista.rs i sve povezane funkcionalnosti i servisi.
• Sadržaj — svi tekstovi, fotografije, podaci, opisi, cene i drugi materijali objavljeni na Platformi.
• Projekat — stambeni ili poslovni objekat u fazi planiranja, izgradnje ili završetka, koji investitor objavljuje na Platformi.
• AI Asistent (STANko) — automatizovani chatbot koji korisnicima pruža informacije o projektima i pomaže u navigaciji Platformom.

3. Prihvatanje uslova

Ovi Uslovi primenjuju se na sve korisnike Platforme, uključujući posetioce, registrovane investitore i sve ostale korisnike funkcionalnosti Platforme. Korišćenjem Platforme, korisnik potvrđuje da je pročitao, razumeo i prihvatio ove Uslove, kao i Politiku privatnosti koja čini sastavni deo ovih Uslova.

Operator zadržava pravo da izmeni ove Uslove u bilo kom trenutku. O materijalnim izmenama korisnici će biti obavešteni putem istaknutog obaveštenja na Platformi. Nastavak korišćenja Platforme nakon izmena smatraće se prihvatanjem izmenjenih Uslova.

Korisnik mora imati najmanje 18 godina starosti za korišćenje Platforme. Lica mlađa od 18 godina mogu koristiti Platformu isključivo uz saglasnost roditelja ili zakonskog zastupnika.

4. Usluge Platforme

Platforma korisnicima pruža sledeće usluge:

• Pretragu i pregled projekata novogradnji po različitim kriterijumima (grad, cena, faza izgradnje, tip stana);
• Detaljan uvid u informacije o projektima, uključujući fotografije, karakteristike, cene i lokacije;
• Interaktivnu mapu za pregled lokacija projekata;
• Slanje upita investitorima za projekte koji su od interesa;
• AI asistenta (STANko) za informacije o projektima i pomoć pri pretrazi;
• Pregled informacija o investitorima i njihovim portfeljima.

Platforma je informativnog karaktera i služi za povezivanje potencijalnih kupaca sa investitorima. Platforma ne posreduje u kupoprodaji nekretnina, niti je strana u bilo kakvim ugovornim odnosima između korisnika i investitora.

5. Nalozi investitora

5.1 Registracija

Nalog na Platformi mogu registrovati isključivo pravna lica i preduzetnici registrovani u skladu sa propisima Republike Srbije. Prilikom registracije, investitor je dužan da dostavi tačne, potpune i ažurne podatke o svom poslovnom subjektu, uključujući poslovno ime, PIB, matični broj, adresu sedišta i kontakt podatke.

5.2 Bezbednost naloga

Investitor je odgovoran za čuvanje pristupnih podataka (korisničko ime i lozinka) i za sve aktivnosti koje se obavljaju putem njegovog naloga. U slučaju neovlašćenog pristupa, investitor je dužan da bez odlaganja obavesti Operatora.

5.3 Prekid naloga

Operator zadržava pravo da suspenduje ili trajno ukine nalog investitora u slučaju kršenja ovih Uslova, objavljivanja netačnih podataka, nezakonite aktivnosti ili na zahtev nadležnog organa. Investitor može zatvoriti svoj nalog u svakom trenutku podnošenjem zahteva Operatoru.

6. Obaveze investitora

Investitor se obavezuje da:

• Objavljuje isključivo tačne, potpune i ažurne podatke o svojim projektima;
• Ima pravo na korišćenje svih materijala koje postavlja na Platformu (fotografije, opisi, brošure);
• Poštuje propise Republike Srbije, uključujući Zakon o oglašavanju, Zakon o zaštiti potrošača i Zakon o zaštiti podataka o ličnosti;
• Ne objavljuje diskriminatorne, obmanjujuće ili nezakonite sadržaje;
• Ažurira podatke o projektima (cene, dostupnost, fazu izgradnje) u razumnom roku nakon nastale promene;
• Odgovori na upite korisnika u razumnom roku.

Investitor snosi punu odgovornost za tačnost i zakonitost sadržaja koji objavljuje na Platformi. Operator ne vrši proveru tačnosti podataka objavljenih od strane investitora.

7. Obaveze korisnika

Korisnik se obavezuje da:

• Koristi Platformu isključivo u zakonite svrhe;
• Prilikom slanja upita navede tačne kontakt podatke;
• Ne ometa rad Platforme niti pokušava neovlašćeni pristup;
• Ne vrši automatizovano prikupljanje podataka (scraping, crawling) bez pisane saglasnosti Operatora;
• Ne šalje neželjene poruke (spam) investitorima putem Platforme;
• Poštuje intelektualnu svojinu Operatora i trećih lica.

8. Intelektualna svojina

Sav sadržaj Platforme, uključujući ali ne ograničavajući se na dizajn, logotipe, tekstove, grafiku, ikone, softver i izvorni kod, zaštićen je autorskim pravima i pravima intelektualne svojine Operatora ili njegovih davalaca licence, u skladu sa Zakonom o autorskom i srodnim pravima Republike Srbije.

Korisnicima se odobrava ograničena, neisključiva i neprenosiva licenca za pristup i korišćenje Platforme isključivo u lične, nekomercijalne svrhe. Svako kopiranje, modifikovanje, distribucija ili javno prikazivanje sadržaja Platforme bez prethodne pisane saglasnosti Operatora je zabranjeno.

Objavljivanjem sadržaja na Platformi, investitor Operatoru ustupa neisključivu, prostorno neograničenu licencu za prikazivanje, distribuciju i promociju tog sadržaja u okviru Platforme i povezanih kanala.

9. Upiti i komunikacija

Platforma omogućava korisnicima slanje upita investitorima u vezi sa projektima novogradnji. Podaci koje korisnik navede u upitu (ime, e-pošta, telefon, poruka) prosleđuju se odgovarajućem investitoru u svrhu odgovaranja na upit.

Operator nije posrednik, agent, niti zastupnik investitora ili korisnika. Platforma isključivo omogućava tehnički okvir za komunikaciju. Svi eventualni ugovorni odnosi nastaju direktno između korisnika i investitora, bez učešća Operatora.

10. AI asistent (STANko)

Platforma pruža AI asistenta pod imenom „STANko" koji korisnicima pruža opšte informacije o projektima novogradnji i pomaže u navigaciji Platformom.

Korisnik izričito razume i prihvata da:

• AI asistent pruža isključivo informativne odgovore i ne predstavlja pravni, finansijski ili stručni savet;
• Odgovori AI asistenta zasnovani su na podacima dostupnim na Platformi i mogu sadržati netačnosti;
• Korisnik je dužan da sve relevantne informacije proveri direktno kod investitora pre donošenja odluka;
• Sesije razgovora sa AI asistentom se čuvaju u skladu sa Politikom privatnosti;
• AI asistent ne zamenjuje direktnu komunikaciju sa investitorima.

11. Sadržaj trećih lica i eksterne usluge

Platforma koristi usluge trećih lica, uključujući Mapbox za prikaz interaktivnih mapa i OpenStreetMap za podatke o okolini. Na sadržaj i usluge trećih lica primenjuju se njihovi sopstveni uslovi korišćenja i politike privatnosti.

Platforma može sadržati linkove ka eksternim internet stranicama. Operator ne kontroliše i ne snosi odgovornost za sadržaj, politike privatnosti ili prakse eksternih internet stranica.

12. Isključenje i ograničenje odgovornosti

Platforma se pruža „kakva jeste" (as is) i „kako je dostupna" (as available), bez ikakvih izričitih ili prećutnih garancija, uključujući, ali ne ograničavajući se na garancije o tačnosti, potpunosti ili ažurnosti objavljenih podataka.

U najvećoj meri dozvoljenoj propisima Republike Srbije, Operator ne snosi odgovornost za:

• Tačnost, potpunost ili aktuelnost podataka koje investitori objavljuju o svojim projektima;
• Odluke korisnika donete na osnovu informacija dostupnih na Platformi;
• Posrednu, slučajnu ili posledičnu štetu nastalu korišćenjem Platforme;
• Propust investitora da ispuni svoje obaveze prema korisnicima;
• Privremenu nedostupnost Platforme usled tehničkih problema, održavanja ili više sile;
• Delovanje trećih lica, uključujući provajdere usluga (Mapbox, hosting i dr.).

Ovo ograničenje odgovornosti ne odnosi se na štetu prouzrokovanu namerom ili krajnjom nepažnjom Operatora, niti na odgovornost koja se prema propisima Republike Srbije ne može isključiti ili ograničiti.

13. Moderacija sadržaja

Operator zadržava pravo da, bez prethodnog obaveštenja, ukloni ili onemogući pristup sadržaju koji:

• Krši ove Uslove ili važeće propise Republike Srbije;
• Sadrži netačne, obmanjujuće ili lažne informacije;
• Povređuje prava intelektualne svojine trećih lica;
• Sadrži diskriminatorne, uvredljive ili nezakonite sadržaje;
• Na bilo koji način ugrožava sigurnost ili funkcionisanje Platforme.

14. Viša sila

Operator ne snosi odgovornost za nemogućnost ispunjenja obaveza usled okolnosti koje su van razumne kontrole Operatora, uključujući, ali ne ograničavajući se na: prirodne katastrofe, ratna stanja, štrajkove, prekide u snabdevanju električnom energijom, prekide internet infrastrukture, akte ili odluke državnih organa.

15. Rešavanje sporova

Na ove Uslove primenjuje se pravo Republike Srbije. Za sve sporove koji nastanu u vezi sa korišćenjem Platforme, a koji se ne mogu rešiti sporazumno, nadležan je stvarno nadležan sud u Beogradu, Republika Srbija.

Ova odredba ne ograničava prava potrošača garantovana Zakonom o zaštiti potrošača Republike Srbije.

16. Razdvojivost odredbi

Ukoliko bilo koja odredba ovih Uslova bude proglašena nevažećom ili neizvršivom od strane nadležnog suda, ostale odredbe ovih Uslova ostaju na snazi u punom kapacitetu. Nevažeća odredba biće zamenjena važećom odredbom koja u najvećoj mogućoj meri ostvaruje svrhu prvobitne odredbe.

17. Izmene uslova

Operator zadržava pravo da izmeni ove Uslove u bilo kom trenutku. Materijalne izmene biće objavljene na Platformi uz ažuriran datum poslednje izmene. Registrovani investitori biće dodatno obavešteni putem elektronske pošte.

Nastavak korišćenja Platforme nakon objavljivanja izmenjenih Uslova smatraće se prihvatanjem tih izmena. Korisnici koji se ne slažu sa izmenjenim Uslovima dužni su da prestanu sa korišćenjem Platforme.

18. Kontakt informacije

Za sva pitanja u vezi sa ovim Uslovima, možete nas kontaktirati:

• Poslovno ime: Gradilišta d.o.o. Beograd
• Sedište: ________, Beograd, Republika Srbija
• E-pošta: [email protected]
• PIB: ________
• Matični broj: ________

Ovi Uslovi korišćenja sačinjeni su u skladu sa Zakonom o elektronskoj trgovini („Sl. glasnik RS", br. 41/2009, 95/2013 i 52/2019), Zakonom o zaštiti potrošača („Sl. glasnik RS", br. 62/2014, 6/2016 i 44/2018), Zakonom o oglašavanju („Sl. glasnik RS", br. 6/2016 i 52/2019) i Zakonom o zaštiti podataka o ličnosti („Sl. glasnik RS", br. 87/2018).